Zwei Fliegen mit einer Klappe

Mit zeitgemäßer Heiztechnologie und Energie-Contracting lassen sich gleich zwei Fliegen mit einer Klappe schlagen. In einer durch die Isaria-Hausverwaltung betreuten Wohnanlage in München-Obermenzing, bestehend aus 42 Wohneinheiten in vier getrennten Gebäuden, musste die Heizanlage saniert werden. Sie war in einem sehr schlechten technischen Zustand und entsprach längst nicht mehr den aktuellen Vorschriften.
 

Energieversorgungskonzept entwickelt

Zusammen mit der ITW entwickelte die Südwärme (www.suedwaerme.de) ein Energieversorgungskonzept, das minimalen Energieeinsatz mit einer Reduzierung des Schadstoffausstoßes verband. Die Wohnungseigentümergemeinschaft entschied sich schließlich mehrheitlich für den Südwärme-Vorschlag. Dabei wurden zunächst die Außenwände mit einem Wärmedämmsystem versehen. Die vier Heizzentralen wurden zu einer gemeinschaftlichen zentralen Haupt-Wärmeversorgung durch zwei Wärmepumpen mit Pufferspeicher mit einer Leistung von 120 kW, die damit 80 % der Nutzwärme erzeugen, zusammengefasst. Die restlichen 20 % werden von vier dezentralen Gas-Brennwert-Heizgeräten für die Warmwasseraufbereitung und Spitzenabdeckung erzeugt.

 
Wärmepumpe

Das Wasser für die Versorgung der Wärmepumpen wird mit einer Temperatur von durchschnittlich 10-12 °C über einen Saugbrunnen aus 10-15 m Tiefe gepumpt und in die Heizzentrale befördert.

Das Ergebnis kann sich sehen lassen: Der Energieeinsatz wurde um 52 % reduziert, bei den Energiekos­ten konnten sogar über 65 % gegen­über der mit Gas betriebenen Altanlage einge­spart werden. Diese Einsparungen werden zur Amortisation der Investitionskosten im Rahmen des Wärmelieferungsvertrages über 15 Jahre verwendet. Die Bewohner freuen sich über Kostensicherheit bei der Wärmeversorgung und bezahlen nur noch für die Wärme, die sie tatsächlich verbraucht haben. Den kompletten eigenverantwortlichen Anlagenbetrieb hat die Südwärme mit ihrem Kompetenzzentrum ITW übernommen.