Sanierung mit Wärmepumpen

Der Wohnungsbau wird in der Bewältigung der energetischen Herausforderungen der Zukunft eine Schlüsselrolle spielen. Hier wird auf eindrückliche Weise demonstriert, dass man gleichzeitig das Klima schützen, die Versorgungssicherheit erhöhen und die regionale Wertschöpfung stärken kann – genauso wie es von einer nachhaltigen Energiepolitik erwartet wird. Mit gutem Beispiel ging daher die Gemeinnützige Wohnungsbaugenossenschaft Hemer eG (GeWoGe) voran und sanierte in einem ersten Bauabschnitt das Wohngebäude in der Hemeraner Siemensstraße mit insgesamt rund 616 m² Wohnfläche. „Das 1952 erbaute Haus entsprach nicht mehr dem Standard. Halb leergezogen bot es uns keinen Vermietungsspielraum“, so Peter Meyer, Vorstandssprecher der GeWoGe. „Deshalb erfolgte 2011 die Vollsanierung mit Entkernung und Neuaufbau der Treppenhäuser.“ In diesem Zuge wurde auch die Heiz- und Lüftungstechnik komplett erneuert. Die alten Durchlauferhitzer und die Gas-Brennwerttechnik wurden gegen eine moderne Luft-/Wasser-Wärmepumpe mit zentraler Fußbodenheizung und neun dezentralen Lüftungswärmepumpen für die individuelle Warmwasserbereitung und die kontrollierte Wohnraumlüftung ausgetauscht. Und die Investition in die Systemlösung von Dimplex (www.dimplex.de) hat sich gelohnt – „die zwischen 50 und 100 m² großen Wohnungen sind seit dem ersten ‚Spatenstich‘ des Projektes wieder vollvermietet. Zudem fühlen sich die Mieter, auch durch das gute Raumklima, sehr wohl in ihrem neuen Heim“, freut sich Peter Meyer.

Durch die steigenden Anforderungen an die Luftdichtheit und den Wärmeschutz der Gebäudehülle spielt insbesondere im mehrgeschossigen Wohnungsbau das Raumklima eine tragende Rolle. Neue Wärmedämmverbundsysteme, luftdichte Fenster und gedämmte Dächer sorgen für eine erhöhte Luftfeuchtigkeit in den Räumen – eine unzureichende Be- und Entlüftung begünstigt dann die Schimmelbildung. Denn meist sind Mieter bestrebt Heizkosten niedrigzuhalten, bzw. es kommt durch mangelnde Information, Nichtanwesenheit oder Zugluftempfindlichkeit zu unzureichender Lüftung. Die kontrollierte Wohnraumlüftung bietet hier eine Vielzahl interessanter Lösungen zum Lüften, Heizen und Warmwasserbereiten.

Geringer Installations­aufwand

So auch beim Sanierungsprojekt in Hemer, wo durch die Firma Jungkurth in jeder Wohnung ein Dimplex-Lüftungsgerät der Baureihe „LWP 200“ installiert wurde. Dies ist mit einer kleinen Warmwasser-Wärmepumpe ausgestattet und übernimmt somit nicht nur die Wohnraumlüftung, sondern erzeugt aus der gewonnenen Abwärme auch das Warmwasser.

Die Vorteile der kompakten Warmwasser-Lüftungsanlage machten es den Heizungs- und Klimaprofis von Jungkurth einfach: Es mussten keine neuen Warmwasserleitungen kreuz und quer durch das gesamte Gebäude gelegt werden, sondern Aufbereitung und Entnahme befindet sich jeweils innerhalb einer Wohnung. Wodurch zudem Stillstands- und Zirkulationsverluste stark reduziert werden. Die „kurzen Wege“ erübrigten auch die Installation von Zirkulationsleitungen, wie sie zur Sicherstellung der Hygiene in großen Trinkwarmwasseranlagen in Mehrfamilienhäusern notwendig sind.

Hygienische Warmwasserbereitung 

Weiterer Pluspunkt für den Mieter und Wohnungsbetreiber: Die Warmwassertemperatur in dem 200 l fassenden Speicher kann individuell geregelt werden. Auch 60 °C und damit die thermische Desinfektion sind problemlos möglich. „Nach der Feinjustierung durch den Fachmann laufen die Anlagen in unserem Objekt ohne Probleme und auch die Mieter sind äußerst zufrieden“, bestätigt Vermieter Peter Meyer. Für das steckerfertige Warmwasser-Lüftungsgerät, mit den kompakten Abmessungen von 60 cm Durchmesser und einer Höhe von 1,70 m, wurde der vorhandene Abstellraum in den Wohnungen halbiert und so fast unmerklich für die Bewohner auf knapp 1 m² genügend Aufstellfläche geschaffen. Ein zusätzlicher Stromanschluss war nicht notwendig. Einfach ist auch die Abrechnung von Energie- und Warmwasserverbrauch – diese werden über den Haushaltsstromzähler und über den Kaltwasserzähler pro Wohnung individuell abgerechnet.

70 % der Wärmeenergie stammen aus der Umwelt 

Mit „LWP 200“ bietet Dimplex eine nachhaltige und zukunftsweisende Komplettlösung. Das Luftkanalsystem wurde in der Dämmschicht unter dem neuen Estrich installiert. „Insgesamt waren für die Einrichtung der Lüftungstechnik pro Wohnung zwei Monteure knapp zwei Werktage im Einsatz“, berichtet Jungkurth Projektleiter Mann. In Wohneinheiten bis 110 m² saugt das Lüftungsgerät aus den Räumen mit starker Belastung, wie Küche und Bad, verbrauchte Raumluft ab. Die dreistufig regelbaren Ventilatoren erzeugen einen Volumenstrom von 60, 100 oder 140 m³/h. Dieser Luftstrom wird durch den Wärmetauscher der Wärmepumpe geleitet. Bis zu 70 % der benötigten Energie zur Warmwasserbereitung können so kostenlos allein aus der Abluft generiert werden und die gespeicherten 200 l Wasser auf Temperaturen zwischen 23 °C und 60 °C erwärmen. Die abgekühlte Abluft wird als Fortluft über die Außenwand durch ein Lüftungsgitter oder mittels einer Dachhaube über das Dach abgeführt. Gleichzeitig strömt dezentral über einstellbare, mit Filtern versehene Außenwand-Zuluftdüsen Frischluft in die Wohn- und Schlafräume nach. Dabei arbeiten die Zulufteinheiten so fein, dass keine Zuglufterscheinungen auftreten und ein angenehmes Raumklima entsteht.

Geheizt wird mit Luft 

Das gehobene Niveau der Sanierung spiegelt sich auch in der zentralen Heizungsanlage wider, hier verteilt die moderne Luft-/Wasser-Wärmepumpe „LA 40TU“ von Dimplex das Heizwasser über die Fußbodenheizung in den Wohnungen. Durch das bereits dezentral in den Wohnungen bereitgestellte Warmwasser kann die Heizungswärmepumpe mit einer niedrigen Vorlauftemperatur von nur 35 °C betrieben werden und ist damit verhältnismäßig klein dimensioniert. Durch die niedrigen Vorlauftemperaturen erreicht die Wärmepumpe sehr gute Jahresarbeitszahlen und verursacht dadurch nur sehr niedrige Betriebskosten. Die ca. 1,75 m breite und 2 m hohe Wärmepumpe wurde auf dem rückwärtigen Teil des Grundstücks zwischen den neuen Aufzugs- und Treppentürmen aufgestellt und ist zwischen –25 °C und +35 °C Außentemperatur betriebsbereit. Anders als zum Beispiel Sole-/Wasser-Wärmepumpen benötigen außen aufgestellte Luft-/Wasser-Wärmepumpen kaum Stellfläche im Gebäude und verursachen nur geringe Kosten für die Erschließung der Wärmequelle, da keine Kosten für Genehmigungen und Bohrunternehmen anfallen. Die gesamte Baureihe „LA TU“ von Dimplex zeichnet sich durch eine hohe Leistungszahl, einen geringen Installationsaufwand und flüsterleisen Betrieb durch langsam laufende Eulenflügel-Ventilatoren aus.

Die zur Wärmepumpenanlage gehörende Technik wurde im Hausanschlussraum untergebracht. Dazu gehören ein Pufferspeicher, ein Verteiler und ein wandmontierter Wärmepumpenmanager. Letzterer ist für die Regelung der Heizungswärmepumpe zuständig und kann per Smartphone oder PC mit Internetanbindung gesteuert werden.